إضاءات على مشاريع مؤسسة الإسكان بحلب … أوزون : أضرار جسيمة واستمرار أعمال الترميم والاستكمال … ونسب إنجاز تتراوح ما بين 60% حتى 70 %
الجماهير || أسماء خيرو
لأهميتها في المساهمة في تلبية الاحتياجات السكنية لذوي الدخل المحدود وتأمين السكن الاقتصادي والصحي والمساهمة في الارتقاء بالمستوى العمراني على مدى عقود من الزمن ، كان لابد « للجماهير » من الإضاءة على المشاريع المختلفة لمؤسسة الإسكان في حلب وخاصة بعد أن تعرضت مشاريعها لأضرار جسيمة نتيجة الأعمال الإرهابية خلال الأزمة السورية ، فكان هذا الحديث مع المهندس محمود أوزون مدير المؤسسة العامة للإسكان في حلب .
* مهام .
حيث أوضح في بداية اللقاء بأن النشاط العمراني قديما كان لايعتمد على استراتيجية واضحة متوافقة ، بل كان يعتمد بالدرجة الأولى على البناء على أراضي بملكيات خاصة من خلال تجار البناء، ولكن مع ظهور المخططات التنظيمية وظهور التشريعات التي ساهمت في تدخل القطاع العام والقطاع التعاوني السكني في قطاع الإسكان إلى جانب القطاع الخاص واستملاك العديد من الأراضي لصالح السكن الشعبي وفق قانون رقم / 20 / لعام 1974/ القانون 60 لعام 1979 والبدء بتأمين احتياجات التزايد السكاني وبنسب مختلفة تتناسب مع إمكانيات كل قطاع ،كانت المؤسسة العامة للإسكان هي الجهة العامة المعنية بتأمين السكن الصحي لشريحة الدخل المحدود في القطر العربي السوري لذلك أنيط لها المهام التالية .
توفير الأراضي اللازمة لإقامة المناطق السكنية – وتأمين المرافق لها – القيام بنفسها أو بواسطة الغير بإنشاء المساكن والأبنية ، تأمين ما يلزم لمشاريع الإسكان من شبكات ( مياه – كهرباء – صرف صحي) .
* مشاريع تم تسليمها…
وتابع المهندس أوزون ليشير إلى أن المؤسسة منذ تاريخ إنشائها في حلب كفرع للمؤسسة العامة قامت بتسليم العديد من المشاريع السكنية وهي كالتالي :
مشروع الحمدانية تم تسليم / 1994/ شقة سكنية ، ومشروع حي الشهداء / 1002 / شقة سكنية /, مشروع توسع المدينة / 1073/ شقة سكنية ، مشروع كرم القصر 300/ شقة، مدينة هنانو/ 4814/ شقة سكنية ،منطقتي غرب الزهراء ومنيان في حلب الجديدة تم تسليم/ 260 /شقة سكنية ، مشروع المشفى العسكري / 469/ شقة سكنية ، شمال هنانو/ 942 / شقة سكنية ، مشروع سوق الجمعة / 1680/ شقة سكنية، مبينا بأنه في عام ٢٠٠٢ تم إصدار برنامج مشاريع السكن الشبابي بمكرمة من السيد الرئيس بشار الأسد في مناطق المعصرانية وشمال الأشرفية والشيخ مقصود وتم التوجيه لمجلس مدينة حلب بتأمين الأراضي اللازمة لهذه المشاريع، وتم قبول كافة المكتتبين , وقامت المؤسسة بتسليم هذه المشاريع في أعوام 2004/ 2007 / 2009/ 2010 / حيث تم تسليم المرحلة الأولى والثانية والثالثة من المعصرانية ، وتسليم المرحلة الخامسة وجزء من السابعة من السكن الشبابي ، وتسليم مرحلة الخمس سنوات والسبع سنوات من الأشرفية ، ونتيجة الحرب الإرهابية تعرضت المشاريع لأضرار كبيرة لذلك توقفت المشاريع وكانت خارج السيطرة إلى أن تحررت مدينة حلب على يد الجيش العربي السوري وبذلك استلمت المؤسسة أعمالها وقامت بجرد أضرار المشاريع وباشرت بتنفيذ وترميم الأضرار وتم تخصيص المساكن الشبابية في أعوام / 2016/ 2017 / 2019 / 2020/…
* مشاريع حالية ونسب إنجاز..
وعن الأعمال التي يتم متابعتها وتنفيذها في وقتنا الحاضر لفت المهندس أوزون إلى أن المؤسسة تواصل أعمالها الترميمية مستكملة خططها ومشاريعها بالرغم من تعرض مدينة حلب للحرب الإرهابية وهي كالتالي :
* مشاريع ضاحية المعصرانية
وتقع هذه الضاحية شرق مدينة حلب على بعد ٢ كم من المطار بمساحة إجمالية / 86 / هكتار تم تنظيمها من قبل المؤسسة العامة للإسكان لتتسع ل / 3998/ شقة سكنية وتم الاكتتاب عليها عام 2002 و 2004/ حيث بلغ عدد المكتتبين فيها / 2160/ مكتتب تم تسليم المساكن للمكتتبين على السكن الشبابي ولمراحل / 5, 7 , 10 , 12/ وتخصيص / 215 / للمنذرين بالهدم بالضاحية ، وتخصيص / 1253/ شقة لسكن العاملين بالدولة ونتيجة الحرب الإرهابية تعرضت الضاحية لأضرار جسيمة وتقوم المؤسسة حاليا بتأهيل وترميم المباني المتضررة وبواقع / 1080/ شقة سكنية حيث بلغت قيمة الأضرار فيها /880.000.000/ ليرة سورية موزعة على / 36 / محضر ويتم استكمال العمل بهذه المحاضر بكلفة / 2.5/ مليار ليرة سورية ، وبلغت نسب الإنجاز لأعمال الترميم والاستكمال 70 % ويتم حاليا تنفيذ / 870/ شقة سكنية بسكن العاملين بالدولة ، وبكلفة مليار ليرة سورية لاغير ل / 29 / محضر ، وبلغت نسب التنفيذ فيها بحدود 65% ويتم العمل على تنفيذ أعمال الموقع العام من قبل مؤسسة تنفيذ الانشاءات العسكرية لتخديم مساكن السكن العمالي بكلفة /450/مليون ليرة سورية حيث بلغت نسبة التنفيذ بحدود 35 %.
* مشروع مدينة هنانو:
ويقع شرق مدينة حلب وتتوزع على منطقتين :
– ضاحية سوق الجمعة : وتبلغ مساحة الضاحية / 11/ هكتار وبواقع / 56/ محضر سكني ل / 1680/ شقة وكانت أعمالها جاهزة بنسبة 100% قبل الأزمة وبفعل العمليات الإرهابية تعرضت الضاحية لأضرار جسيمة وقامت المؤسسة بترميم الأضرار ل / 29/ محضر بواقع / 870/ مسكن كمرحلة أولى بكلفة/ 407/ مليون ليرة سورية ، وتقوم المؤسسة حاليا باستكمال أعمال الترميم لبقية المحاضر بكلفة /750/مليون ليرة سورية ، وقامت المؤسسة بتخصيص كافة مساكن الضاحية لسكن الادخار والسكن العمالي وسكن مجلس مدينة حلب ، والمنذرين بالهدم .
– ضاحية شمال هنانو : تتألف من/ 20 /محضر سكني بواقع /600/مسكن كالتالي :
300/ شقة سكنية تم تخصيصها لمساكن الادخار وكانت نسب الإنجاز فيها قبل الأزمة 95% ونتيجة الأعمال الإرهابية تعرضت لأضرار جسيمة بلغت قيمتها بحدود/ 1.6/ مليار ليرة سورية ، وبدأت مؤسسة الإنشاءات العسكرية بأعمال الترميم فيها بعد استلام الموقع بتاريخ / 12/ 6/ 2022.
– 300/ شقة سكنية سيتم تخصيصها للسكن العمالي وكانت نسبة الإنجاز فيها قبل الأزمة بواقع 55% ونتيجة الأعمال الارهابية تعرضت لأضرار جسيمة بلغت قيمتها/ 250/مليون ليرة سورية وحاليا بدأت مؤسسة الإنشاءات العسكرية أعمال الترميم بعد استلام موقع العمل بتاريخ / 29/ 4/ 2022.
* مشروع أنصاري الشرقي :
بلغ عدد المكتتبين فيه / 252/ مكتتب وتم الانتهاء من تخصيص المكتتبين كافة ، ويوجد/ 4 / برجيات كانت نسبة الإنجاز فيها 100% ونتيجة الحرب الارهابية تعرضت لأضرار جسيمة ، وتم جرد الأضرار حيث بلغت قيمتها بحدود /1/ مليار ليرة سورية، وتم تجهيز الاضبارة التنفيذية لأعمال الترميم وإبرام عقدي اتفاق مع مؤسسة تنفيذ الإنشاءات العسكرية متاع /2/ بحلب وهما قيد التصديق بالإدارة العامة .
* مشروع المشفى العسكري بميسلون تم تخصيص / 346/ مسكن لسكن الادخار و /80/ مسكن لمجلس المدينة و 19 مسكن للرياضيين ، ويتم حاليا استكمال أعمال التنفيذ الشريحة/ E/ بقيمة / 200/ مليون ليرة سورية بنسبة انجاز 60 % وتقديم وتركيب أحد عشر مصعد كهربائي في الشريحة/ G و F/ بكلفة/ 1.35/ مليار ايرة سورية ونسبة إنجاز 50% .
* مشروع الأشرفية ويتألف من/ 17/ ألف شقة سكنية منظمة على مساحة/ 238/هكتار وتم تنظيم الموقع وتجهيز الإضبارة التنفيذية للمشروع والاكتتاب عليها وتضم سكن شبابي، وادخار ، ومقاسم لجمعيات سكنية ضمن أبراج ، وشاغلي مخالفات ،وتم لحظ /82/برج للجمعيات السكنية وتضم مقاسم استثمارية .
* مشروع السكن الشبابي ويتضمن مراحل ( 5, 7, 10, 12 ) ولقد تم تسليم / 1548/ شقة سكنية لمرحلة الخمس سنوات و/958/ شقة من أصل/ 1244/لمرحلة السبع سنوات ، و ال / 1408/ شقة سكنية لمرحلة العشر سنوات و /3358/ لمرحلة الاثنا عشر سنه هم قيد المعالجة عندما تكون الأمور جيدة حيث كانوا قبل الأزمة بنسب إنجاز 60 حتى 70 %
*مشاريع جديدة
وعن مشاريع المؤسسة للمستقبل ختم المهندس أوزون حديثه بالقول : بأن مشاريع المؤسسة الجديدة تنقسم إلى مشروعين .
1- مشروع الضاحية السكنية في منطقة الشيخ نجار ” الشيخ زيات” ويمتد على مساحة / 258/ هكتار ولقد تم التعاقد مع الشركة العامة للدراسات والاستشارات الفنية لإنجاز الدراسات التنظيمية، ودراسة الموقع العام ، وتم استلام المرحلة الأولى وحاليا قيد الانتهاء وبدء الأعمال في المرحلة الثانية ، ويتسع الموقع ل / 15/ ألف شقة سكنية، بالإضافة لمقاسم فيلات ، ومناطق خضراء ، ومقاسم خدمية ، وحدائق ، وملاعب ، ومراكز تجارية ، اي مدينة سكنية كاملة الخدمات …
2- مشروع برنامج السكن الحكومي ويقع ضمن التنظيم الجديد لمدينة حلب ، والمؤسسة تقوم حاليا بالتنسيق مع مجلس مدينة حلب لتنفيذ برنامج السكن الحكومي وذلك بعد أن يقوم مجلس المدينة بالتنظيم وتنفيذ البنى التحتية واستلام المقاسم المخصصة للمؤسسة من مجلس المدينة لتنفيذ برنامجها الخاص بالسكن الحكومي الذي يشتمل على / 8100 /شقة سكنية في مواقع / N1/ N4 / W3/ …
بإمكانكم متابعة آخر الأخبار و التطورات على قناتنا في تلغرام